전입신고4 전세사기 예방: 미등기 및 조합아파트 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 [미등기 건물 전세계약, 괜찮을까?] 신축 아파트나 빌라의 깨끗한 시설에 끌렸지만 '미등기'라는 말에 망설여지시나요? 소중한 보증금을 안전하게 지키기 위해 반드시 알아야 할 미등기 건물의 위험성과 조합 아파트 계약 시 체크리스트, 핵심 특약 사항을 총정리해 드립니다.전셋집 구하기, 정말 하늘의 별 따기죠? 😥 어렵게 발품 팔아 마음에 쏙 드는 집을 발견했는데, 심지어 아무도 살지 않은 신축이라니! 그런데 부동산에서 "아직 등기가 나오지 않은 미등기 상태"라는 말을 듣게 됩니다. 가격도 주변 시세보다 저렴하고 시설도 좋은데... 왠지 모를 찝찝함에 계약서 도장을 찍기 망설여지신 경험, 다들 한 번쯤 있으실 거예요. 오늘은 이런 미등기 건물 전세계약을 체결할 때 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 모든 것.. 2025. 7. 14. 전세권 설정 vs 확정일자, 내 보증금을 위한 최선의 선택은? (비용, 효력 완벽 비교) 내 피 같은 전세 보증금, 어떻게 지켜야 할까? 전세 계약 시 꼭 알아둬야 할 보증금 보호의 양대 산맥, 전세권과 확정일자! 둘의 차이점부터 상황별 유불리까지 완벽하게 비교 분석해 드립니다. 전세 계약 앞두고 잠 못 이루는 분들 많으시죠? 저도 그랬어요. 수억 원에 달하는 전세 보증금은 사실상 전 재산이나 다름없는데, '이 돈을 안전하게 돌려받을 수 있을까?' 하는 불안감은 어쩔 수 없더라고요. 괜히 등기부등본을 몇 번씩 떼보고, 인터넷에 '전세 사기 예방법'을 검색하곤 했죠. 😊 이런 불안감을 잠재워 줄 가장 기본적인 법적 장치가 바로 '전세권 설정'과 '확정일자'입니다. 둘 다 내 보증금을 지키기 위한 제도라는 건 알겠는데, 뭐가 다르고 나에게는 어떤 게 더 유리한지 헷갈리시죠.. 2025. 7. 2. 사회초년생/대학생 필독! 원룸·투룸 계약서 작성, 이것만 알면 호갱 탈출! 내 첫 전월세, 계약서 작성 이걸 모르면 호갱님?! 사회초년생, 대학생이라면 꼭 알아야 할 원룸·투룸 계약서 필수 유의사항! 소중한 내 보증금을 지키는 똑똑한 계약 꿀팁을 지금 바로 확인하세요!안녕하세요! 😊 새 학년을 시작하거나 첫 직장을 얻어 독립을 준비하는 사회초년생, 대학생 여러분들! 드디어 나만의 공간을 꿈꾸며 원룸이나 투룸을 알아보실 텐데요. 설레는 마음도 잠시, 막상 마주하게 되는 복잡한 부동산 용어와 계약서 앞에서 막막함을 느끼시는 분들이 정말 많으실 거예요. 저도 그랬거든요! 🤔특히 계약서는 한번 작성하면 되돌리기 어려운 만큼, 혹시라도 놓치는 부분이 있지는 않을까 불안감이 들기 마련인데요. 그래서 오늘은 사회초년생과 대학생 여러분들이 안전하고 현명하게 원룸/투룸 계약을 할 수 있도록.. 2025. 6. 28. 임차인 대항력이란? / 확정일자(전입신고)와 점유 / 전입신고는? 임대차계약은 기본적으로 채권입니다. 즉 계약의 내용을 계약당사자에게만 주장할 수 있습니다. 따라서 임대차계약은 소유권인 물권에게 대항할 수 없습니다. 이로 인해 사회 경제적 취약성을 가진 임차인을 보호하기 위해 정책적인 보호를 다양한 제도를 거쳐 보호해 주고 있습니다. 오늘은 이와 관련한 대항력이라는 힘을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 임차인의 대항력이란? 위에서 잠깐 언급하였듯이 대항력이란 임대차 계약의 내용을 계약의 상대방인 임대인에게만 주장할 수 있는 것이 아니라 계약의 상대방이 아닌 제3자에게도 주장할 수 있는 힘을 말합니다. 즉 소유권이 변동되더라도 남은 임대차 계약기간 또는 갱신기간(2+2)의 거주권을 보장받고 계약 종료 이후 보증금을 새로운 소유자에게 반환받을 수 있는 권리를 의미합.. 2024. 9. 20. 이전 1 다음