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법률/생활속의 부동산이야기113

밭에 집짓기? 지목변경 비용, 얼마나 나올까? (초간단 계산기 제공) 토지 지목변경, 도대체 비용이 얼마나 들까? 밭이나 임야에 집을 짓고 싶은데, 복잡한 절차와 세금 때문에 막막하셨나요? 이 글 하나로 지목변경의 모든 과정과 핵심 비용을 완벽하게 이해하고, 예상 비용까지 직접 계산해 보세요!부모님께 물려받은 밭, 혹은 저렴하게 구매한 임야에 멋진 전원주택을 짓는 꿈, 다들 한 번쯤 꿔보셨을 텐데요. 막상 시작하려니 '지목변경'이라는 커다란 벽에 부딪히진 않으셨나요? 낯선 용어와 복잡한 절차, 그리고 가장 궁금한 '그래서 얼마가 드는 건데?'라는 질문까지. 제가 오늘 속 시원하게 해결해 드릴게요! 😊 지목변경, 왜 해야 하고 무엇인가요? 🤔우리나라의 모든 토지는 토지대장에 고유의 쓰임새, 즉 '지목(地目)'이 정해져 있어요. 예를 들어 농사를 짓는 땅은 '전(밭)'이나.. 2025. 7. 11.
'준보전산지' 개발행위 허가, A부터 Z까지 완벽 분석 (2025년 기준) 🔮 준보전산지 개발, 아직도 태양광만 생각하시나요? 산지전용허가의 모든 것, 가능한 건축물, 그리고 급변하는 태양광 정책 속에서 살아남는 현실적인 투자 전략을 알려드립니다. 안녕하세요, 창의적인 공간을 꿈꾸는 여러분! '준보전산지'라는 말, 들어보셨나요? 한때는 태양광 발전 사업으로 뜨거웠던 땅이지만, 이제는 그 신화가 저물고 새로운 가능성을 모색해야 할 때가 왔어요. 규제 속에서 '진짜' 가치를 찾아내는 여정, 저와 함께 떠나보실래요? 😊 1. 준보전산지, 어떤 캔버스인가요? 🎨산지는 크게 '보전산지'와 '준보전산지'로 나뉩니다. 「산지관리법」에 따라 구분되는데요, 쉽게 말해 보전산지가 '보호'가 최우선인 땅이라면, 준보전산지는 '개발과 활용'의 여지가 조금 더 열려있는 땅이라고 할 수 있어요.. 2025. 7. 11.
보전녹지지역 완벽 가이드: 허용 건물부터 제한 사항, 투자 팁까지 🤔 보전녹지지역 땅, 정말 괜찮을까요? 건축 가능한 건물 종류부터 건폐율, 용적률, 그리고 투자 전 반드시 알아야 할 핵심 유의사항까지 총정리해 드립니다. 이 글 하나로 궁금증을 해결해 보세요! 요즘 도시 근교의 한적한 땅에 대한 관심이 부쩍 늘었죠? 저도 얼마 전에 '보전녹지지역'이라고 표시된 땅을 봤는데, 가격이 괜찮아서 솔깃하더라고요. 그런데 막상 알아보니 일반 대지랑은 하늘과 땅 차이라는 걸 알게 됐어요. 그래서 오늘은 저처럼 궁금해하실 분들을 위해 보전녹지지역에 대해 샅샅이 파헤쳐 봤습니다! 😊 1. 보전녹지지역이란 정확히 무엇일까요? 🌳이름에서부터 '보전'이라는 단어가 주는 느낌이 오시나요? 보전녹지지역은 도시의 자연환경, 경관, 산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역을 말해요... 2025. 7. 11.
비사업용 토지 양도소득세 폭탄 피하는 법 (판단 기준+계산기 포함) "오랫동안 묵혀둔 땅, 팔았더니 세금 폭탄?" 그 원인은 바로 '비사업용 토지'일 수 있습니다.쓸모없어 보이던 시골 땅, 언젠가 오르겠지 하고 사 둔 토지. 막상 팔려고 보니 예상보다 훨씬 많은 양도소득세가 나와 당황하셨나요? 이 글 하나로 내 땅이 비사업용 토지인지 판단하는 기준부터, 세금이 얼마나 더 나오는지, 그리고 간단한 세액 계산기까지 모두 확인해 보세요.얼마 전 지인 한 분이 조상님께 물려받은 시골 땅을 팔았는데, 양도소득세 고지서를 받아보고 깜짝 놀랐다고 하더라고요. 생각했던 것보다 세금이 너무 많이 나와서요. 이유를 알아보니 바로 그 땅이 '비사업용 토지'로 판정되었기 때문이었습니다. '사업'을 한 적도 없는데 비사업용이라니, 대체 무슨 의미일까요? 오늘은 많은 분이 헷갈려 하시는 비사업용.. 2025. 7. 9.

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