전세사기2 전세사기 깡통전세계약을 피하기 위해 체크해야 하는 것은? 전세계약은 일반적으로 목돈의 마련이 어려운 사회초년생이나 젊은 청년들이 많이 활용하는 제도입니다. 하지만 아무리 공인중개사의 도움을 받는다고 하여도 계약당사자 임차인 역시 기본적으로 꼼꼼하게 체크해야 하는 사항을 알고 있어야 합니다. 오늘은 이와 관련한 내용을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 공동주택? 단독주택? 신탁? 우선 자신이 전세로 들어가는 건물의 건축물의 용도를 알아야 합니다. 즉 단독주택인지, 아니면 공동주택인지를 확인하도록 합니다. 흔히 말하는 원룸이나 상가주택의 투룸, 쓰리룸은 각 개별 호실로 나누어 있더라도 이는 단독주택이며, 내가 계약하기 전에 이전 호실에 많은 전세금이나 보증금이 있다면 경매절차에 내 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 발생하기 쉽습니다. 이를 원룸이나 상가주택은.. 2024. 10. 2. 오피스텔 전세 사기를 막기 위해서 무엇을 해야 하나? 오피스텔은 호실마다 분양이 이루어져 개별 소유자가 등기가 가능한 집합건물입니다. 이로 인해 분양을 받은 소유자는 부동산에 대한 투자 수단으로 전세를 놓은 경우가 많이 있습니다. 하지만 오피스텔 전세는 최근 문제가 되고 있는 깡통 전세사기의 위험성이 있습니다. 이에 대한 대책으로 무엇을 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다.1. 업무용이 아닌 주거용 오피스텔로 활용(1) 본래 오피스텔은 주거용이 아닌 업무용 공간으로 관련법규들은 이해하고 있습니다. 예를 들어 오피스텔은 주거지역이 아닌 업무지구나 상업지구에 건축되도록 하고 있으며 세법상 처리에 있어서도 상업용 시설로 이해하고 있습니다. 그러나 임차인이 만약 전입신고와 함께 확정일자를 받고 점유의 이전이 한다면 관련 법들은 주택으로 간주하고 임차인을 보호해 줍니.. 2023. 7. 18. 이전 1 다음
