토지 투자 전략2 그린벨트 투자의 꽃, '집단취락지구' 행위제한 및 투자 전략 총정리 개발제한구역(그린벨트)의 보석, '집단취락지구' 투자 A to Z집단취락지구는 개발제한구역 내에서 특별한 건축 혜택을 받는 지역입니다. 엄격한 행위 제한 속 숨겨진 기회와 성공적인 투자 전략, 그리고 반드시 확인해야 할 체크리스트까지 모두 알려드립니다. '집단취락지구'는 이름 때문에 '자연취락지구'와 혼동하기 쉽지만, 실제로는 완전히 다른 개념의 토지입니다. 가장 큰 차이점은 바로 **개발제한구역(그린벨트)** 내에 있다는 점인데요. 이 특수성 때문에 접근은 까다롭지만, 성공 시 높은 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처이기도 합니다. 핵심 행위제한 및 건축 규제 📜집단취락지구의 모든 규제는 '개발제한구역법'을 따릅니다. 핵심은 그린벨트의 다른 지역에 비해 규제가 '대폭 완화'된다는 점입니다. .. 2025. 7. 5. "생산관리지역에 카페, 창고 지을 수 있나요?" (건폐율/용적률, 투자전략) 🤔 생산관리지역 땅, 어떻게 써야 돈이 될까? '저렴해서 샀는데, 뭘 지어야 할지 모르겠다구요?' 생산관리지역의 숨겨진 가치를 발견하고, 똑똑하게 수익을 창출하는 건축물 투자 전략을 완벽하게 알려드릴게요! 도시 근교를 드라이브하다 보면 '급매'라고 붙은 저렴한 토지를 보고 "여기에 예쁜 전원주택이나 카페 하나 지으면 좋겠다"라는 생각, 한 번쯤 해보셨을 거예요. 그런데 막상 토지이용계획을 확인해보니 '생산관리지역'이라고 되어 있으면 머리가 복잡해지기 시작하죠. "여기에 과연 내가 원하는 건물을 지을 수 있을까?" 하는 걱정 때문이에요. 하지만 너무 걱정 마세요! 생산관리지역은 제한이 있는 만큼, 그 규제 속에서 오히려 새로운 기회를 찾을 수 있는 매력적인 투자처.. 2025. 7. 4. 이전 1 다음
