전체 글350 부동산 고수만 아는 경관지구 투자 A to Z (건폐율, 용적률, 유의사항) 경관지구 토지 투자, 그림 같은 풍경에 숨겨진 건폐율, 용적률, 건축 제한 규정을 아시나요? 경관지구의 핵심 건축 제한 사항과 투자 전 반드시 확인해야 할 유의사항을 총정리했습니다. 🏞️ 탁 트인 강이나 산을 바라보는 곳에 그림 같은 집을 짓는 상상, 누구나 한 번쯤 해보셨을 거예요. 저도 그런 로망이 있어 한때 경치 좋은 곳의 땅을 알아봤는데요. 그런데 '경관지구'라는 낯선 단어와 마주쳤습니다. 아름다운 경관을 보전하기 위해 지정된 곳이라는데, 이게 생각보다 건폐율, 용적률부터 시작해서 건축할 때 제약이 많더라고요. 자칫 잘못 투자했다간 집은커녕 땅만 묵힐 뻔했어요. 오늘은 저처럼 경관지구 투자에 관심 있는 분들을 위해 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해 드릴게요! 😊 경관지구란 무엇일까요? 🤔경관지구는.. 2025. 7. 7. 판결 후 돈 안 갚는 채무자, 채권추심명령으로 해결하는 법 (시기, 비용 총정리) 판결문 받았는데 돈을 안 갚는다고요? 이럴 때 필요한 '채권압류 및 추심명령'의 시기, 비용, 절차까지 한 번에 정리해 드릴게요. 더 이상 애태우지 마세요!힘들게 소송해서 이겼는데... 채무자가 돈을 안 갚으면 정말 속상하죠. 저도 비슷한 경험 때문에 밤잠 설친 적이 있어요. 판결문은 받았지만 이걸로 어떻게 돈을 받아내야 할지 막막하기만 했거든요. "이 종이 한 장이 전부인가?" 싶었죠. 하지만 포기하긴 이릅니다! 채무자의 재산에 직접적인 조치를 할 수 있는 강력한 방법, 바로 '채권압류 및 추심명령'이 있으니까요. 😊 채권추심명령, 언제 신청해야 할까요? 🤔채권압류 및 추심명령은 아무 때나 신청할 수 있는 건 아니에요. 가장 중요한 건 '집행권원'을 확보한 후에 가능하다는 점입니다. 쉽게 말해, 국.. 2025. 7. 7. 계약갱신청구권 사용 후 중도해지, 중개수수료는 임대인 부담! (핵심정리) [계약갱신청구권 사용 후 중도해지, 중개수수료는 누가?] 전월세 계약 연장 후 갑자기 이사해야 할 때, 중도해지가 가능한지, 가장 민감한 중개수수료는 누가 부담해야 하는지 명쾌하게 알려드립니다! 전세나 월세 계약을 2년 연장했는데, 갑작스러운 발령이나 개인적인 사정으로 이사를 가야 하는 상황, 한 번쯤 겪어보셨거나 들어보셨을 거예요. 특히 '계약갱신청구권'을 사용해서 연장한 경우, '이미 권리를 사용했으니 2년은 꼼짝없이 살아야 하나?', '집주인이 중개수수료를 나에게 내라고 하면 어떡하지?' 하는 걱정이 앞서기 마련이죠. 저도 비슷한 고민을 해본 적이 있어서 그 답답한 마음, 누구보다 잘 알아요. 😊 1. 계약갱신청구권, 정확히 어떤 권리일까요? 🤔먼저 계약갱신청구권이 무엇인지 간단히 짚고 넘어갈.. 2025. 7. 6. 오피스텔 투자 전 필수! 취득세, 양도세 절세 전략 총정리 (2025년 최신) 오피스텔 세금, 주거용? 업무용? 헷갈리셨죠? 취득세가 4.6%일 수도, 12% 폭탄이 될 수도 있는 오피스텔 세금의 비밀! 바로 '실제 사용 용도'에 달려있습니다. 이 글 하나로 오피스텔 취득세와 양도소득세를 결정하는 핵심 기준과 합법적인 절세 전략까지 완벽하게 알려드릴게요. 오피스텔 투자를 고민하거나, 실거주 목적으로 알아보시는 분들 많으시죠? 그런데 오피스텔은 참 특이한 부동산이에요. 서류상으로는 '업무시설'인데, 실제로는 주방과 욕실을 갖춘 '주거공간'으로도 많이 쓰이니까요. 이런 특징 때문에 세금을 계산할 때 정말 많은 분들이 혼란을 겪으세요. "제 오피스텔은 주택인가요, 아닌가요?" 이 질문이 모든 세금 문제의 시작이랍니다. 😊 결론부터 말씀드리면, 오피스텔 세.. 2025. 7. 6. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 88 다음