전체 글247 보험증권 교부 / 보험증권의 성질 및 기재사항은? 이의신청? 보험계약을 체결하는 경우 보험증권이 교부되도록 되어 있습니다. 하지만 보험증권의 교부가 보험계약 성립에 직접적인 영향을 주는 것은 아닙니다. 그렇다면 보험증권 교부가 가지는 의미와 보험증권 기재사항 및 이의신청권 등 오늘은 보험증권에 관한 자세한 내용을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 보험증권 의미와 교부 / 기재사항은? 보험증권이란 보험계약이 성립하는 때 보험계약의 내용을 증명하기 위하여 보험자가 발행하는 일종의 증거증권이라고 할 수 있습니다. 보통 보험증권에 보험약관이 인쇄되어 있고, 특약조항이 기입되어 있어서 보험계약의 내용을 증명하는 유력한 증거로 활용되고 있습니다. 일반적으로 보험계약의 성립과 함께 보험증권이 작성 교부되고 있습니다. 하지만 보험계약은 요식계약이 아니고 낙성계약입니다. .. 2024. 9. 29. 임대차기간 종료 후 차임(월세)지급? / 사용수익과 부당이득(최신판례) 임대차가 종료 후 임대인이 보증금을 지급하지 않아 임차목적물을 점유하고 있는 경우 과연 기간 종료 후에도 임차인은 월세를 지급해야 하는가에 대한 의문이 있습니다. 그동안 판례에서는 임료 상당의 부당을 지급해야 한다고 하였습니다. 최근 판례에서는 이와 관련한 미묘한 변화가 있습니다. 오늘은 이와 관련한 최신판례에 대해서 포스팅하도록 하겠습니다.1. 임대차기간 만료 이후 월세 지급?(기존판례의 입장) 임차인은 임대차계약이 종료한 이후라고 계속하여 임차목적물을 점유하면서 사용, 수익하고 있다면 임대인에게 임료 즉 월세 상당의 부당이득을 지급해야 할 의무가 있습니다. 즉 임차인이 임대인의 보증금 미반환을 이유로 부득이하게 임차목적물 점유하고 잇는 경우라도 특별한 사정이 없는 한 임차인은 임차목적물의 임료를 임대.. 2024. 9. 28. 임대차계약 종료시 법률관계? 임대인 보증금반환의무 / 임차인 목적물인도의무 주택이나 상가임대차 계약 종료 시 어떠한 법률관계가 남아 있을까요? 임대인과 임차인은 어떤 권리의무가 있으며, 임대인 임차인의 권리의무관계는 어떻게 연결될까요? 오늘은 임대차계약이 종료되는 원인과 함께 종료 시 발생하는 임대인 임차인의 권리의무관계를 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 임대차계약의 종료 원인은? 임대차계약이 종료되는 원인 중 가장 많은 수를 차지하는 것은 존속기간의 만료일 것입니다. 즉 임대차 기간이 만료되면 묵시적 갱신이나, 갱신요구에 의한 갱신이 되지 않는 이상 임대차계약은 종료되는 것이 원칙입니다. 하지만 주택/상가임대차보호법에서는 다양하게 갱신이 되는 경우를 규정하고 있습니다. 해지의 통고 : 기간의 약정이 없는 경우 양 당사자의 해지 통고(민법 제635조), 약정에 의해 존재.. 2024. 9. 28. 농지전용허가는 어떻게? 절차와 비용은? 확인할 체크리스트는? 토지 개발과 관련된 내용에서 가장 흔하게 언급 사항 중 하나가 농지전용허가입니다. 농지는 개발행위가 제한되어 있고 다양한 규제가 적용되어 토지 가치가 낮은 편입니다. 하지만 향후 개발을 위해 농지진용허가를 얻는다면 토지가치 상승은 분명한 사실입니다. 오늘은 이와 관련한 내용을 포스팅하도록 하겠습니다.1. 농지전용허가란? 허가신청 전 체크해야 하는 사항은? 농지전용허가란 농작물을 경작하기 위한 토지의 사용 용도를 다른 용도로 변경하고자 하는 행위로 관계기관에 허가를 얻는 것을 의미합니다. 법에서는 지목상 대지가 아닌 토지(전, 답, 과수원, 유지, 임야 등)에 건축을 하기 위해서는 그 토지를 대지로 바꾸는 절차가 필요합니다. 농림토지와 준농림토지를 지목상 "대"로 바꾸는 것을 "농지전용"이라고 합니다. .. 2024. 9. 26. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 ··· 62 다음
