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계약갱신청구권 사용 후 중도해지, 중개수수료는 임대인 부담! (핵심정리) [계약갱신청구권 사용 후 중도해지, 중개수수료는 누가?] 전월세 계약 연장 후 갑자기 이사해야 할 때, 중도해지가 가능한지, 가장 민감한 중개수수료는 누가 부담해야 하는지 명쾌하게 알려드립니다! 전세나 월세 계약을 2년 연장했는데, 갑작스러운 발령이나 개인적인 사정으로 이사를 가야 하는 상황, 한 번쯤 겪어보셨거나 들어보셨을 거예요. 특히 '계약갱신청구권'을 사용해서 연장한 경우, '이미 권리를 사용했으니 2년은 꼼짝없이 살아야 하나?', '집주인이 중개수수료를 나에게 내라고 하면 어떡하지?' 하는 걱정이 앞서기 마련이죠. 저도 비슷한 고민을 해본 적이 있어서 그 답답한 마음, 누구보다 잘 알아요. 😊 1. 계약갱신청구권, 정확히 어떤 권리일까요? 🤔먼저 계약갱신청구권이 무엇인지 간단히 짚고 넘어갈.. 2025. 7. 6.
오피스텔 투자 전 필수! 취득세, 양도세 절세 전략 총정리 (2025년 최신) 오피스텔 세금, 주거용? 업무용? 헷갈리셨죠? 취득세가 4.6%일 수도, 12% 폭탄이 될 수도 있는 오피스텔 세금의 비밀! 바로 '실제 사용 용도'에 달려있습니다. 이 글 하나로 오피스텔 취득세와 양도소득세를 결정하는 핵심 기준과 합법적인 절세 전략까지 완벽하게 알려드릴게요. 오피스텔 투자를 고민하거나, 실거주 목적으로 알아보시는 분들 많으시죠? 그런데 오피스텔은 참 특이한 부동산이에요. 서류상으로는 '업무시설'인데, 실제로는 주방과 욕실을 갖춘 '주거공간'으로도 많이 쓰이니까요. 이런 특징 때문에 세금을 계산할 때 정말 많은 분들이 혼란을 겪으세요. "제 오피스텔은 주택인가요, 아닌가요?" 이 질문이 모든 세금 문제의 시작이랍니다. 😊 결론부터 말씀드리면, 오피스텔 세.. 2025. 7. 6.
헌재 유류분 위헌 결정! 47년 만의 상속법 대격변, 내 상속분은? (간편 계산기 포함) 유류분 제도, 47년 만의 대격변! 혹시 내 상속 지분이 달라졌을까? 2024년 4월, 헌법재판소의 결정으로 상속 제도의 큰 축이었던 유류분 제도가 새로운 국면을 맞이했습니다. 부모님을 헌신적으로 부양했거나, 반대로 부모에게 큰 상처를 준 가족 구성원의 상속분은 어떻게 될까요? 이 글 하나로 최신 유류분 제도의 모든 것을 알기 쉽게 알려드릴게요. 혹시 '상속'이라는 말만 들으면 괜히 머리가 지끈거리고, 가족 간의 다툼이 먼저 떠오르시나요? 아마 많은 분들이 공감하실 거예요. 특히 고인이 남긴 재산이 특정 자녀에게만 집중되었을 때, 다른 가족들의 서운함과 법적 다툼은 피하기 어려운 문제였죠. 이런 상황을 위해 존재했던 것이 바로 '유류분' 제도인데요. 얼마 전, 이 유류분 제도에 .. 2025. 7. 6.
2025년 10월, 실손보험 청구가 이렇게 쉬워집니다! (청구 간소화 총정리) 혹시 병원비, 그냥 내고 잊어버리시나요? 매번 서류 떼서 보험금 청구하기 귀찮아서, 혹은 금액이 작아서 포기했던 경험, 다들 한 번쯤 있으시죠? 이제 그 불편함이 역사 속으로 사라집니다. 2025년 10월, 드디어 의원급까지 확대되는 '실손보험 청구 간소화' 제도의 모든 것을 알려드립니다!안녕하세요! 바람의 블로그입니다. 😊 오늘은 정말 많은 분들이 기다려온 소식을 가져왔어요. 바로 '실손보험 청구 간소화'에 대한 이야기인데요. 저도 사실 병원 다녀오면 영수증은 꼬박꼬박 챙기면서도, 막상 보험사에 청구하려고 하면 '아, 이걸 또 언제 다 보내나...' 싶어서 미루다 놓친 적이 한두 번이 아니거든요. 특히나 부모님 보험금 챙겨드릴 땐 더 복잡하고요. 그런데 이제 터치 몇 번이면 끝나는 세상이 온다니, 정.. 2025. 7. 6.