생활속의 부동산이야기153 농지취득자격증명원(농취증) 농지(지분포함) 취득시 필요한 경우? 경매를 통하고 일반적 거래로 전이나 답 등의 농지를 취득하는 경우에는 농지취득자격증명원(농취증)을 제출해야만 구입이 가능합니다. 이는 비농업인이 농지를 투기적 대상으로 하는 것을 방지하기 위한 목적입니다. 그렇다면 농지를 취득하는 모든 경우에 농취증이 필요할까요? 오늘은 농지 취득 시 필요한 농취증이 언제 반드시 요구되는지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 농지취득자격증명원이란? / 강화된 농지법은? 전, 답, 과수원 등의 농지를 매매나 경매로 소유권을 취득하기 위해서는 농지취득자격증명원을 제출하여야만 소유권이 인정될 수 있습니다. 농지의 소유권 이전등기 신청 시 농지취득자격증명원을 첨부해야만 소유권이전등기가 가능합니다. 농지취득자격증명원이란 곧 농지를 취득하기 위한 자격을 확인하기 위한 서류라고 .. 2024. 11. 20. 유통상업지역 건폐율 / 용적률 / 건축가능한 건축물은? 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 용도지역 중 상업지역이 있습니다. 유통상업지역은 상업지역의 분류 중 하나로서 다양한 기능을 수행하고 있는 용도지역 중 하나입니다. 그렇다면 유통상업지역에서는 어떠한 건축물이 건축가능한지? 유통상업지역 내에서의 건폐율과 용적률이 어떻게 되는지에 대해서 알아보는 시간이 되도록 하겠습니다.1. 유통상업지역이란? 유통상업지역이란 도시계획구역의 상업지역 가운데 도시 안의 유통기능과 지역의 다양한 기능 사이의 유통 기능을 증진하는 데 필요한 지역이라고 할 수 있습니다. 도시 내 또는 지역 간 유통 기능의 증진을 위해 필요한 지역으로 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'의 규정상 상업지역 내 한 분류의 용도지역입니다. 유통상업지역은 모든 지역으로부터 접근이 용이하고, 승하차나 .. 2024. 11. 12. 준공업지역 건폐율 용적률 / 건축가능한 건축물은? 준공업지역은 도시지역의 공업지역 하나로서 공업지역 중에 가장 활발한 건축이 가능하며, 경공업이나 환경오염이 적은 공장을 수용하는 곳입니다. 다양한 주거시설과 상업시설, 업무시설이 들어올 수 있는 국토계획법상의 지역이라고 할 수 있습니다. 오늘은 준공업지역에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 준공업지역이란? 준공업지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역 중 공업지역의 하나로서 경공업 그 밖의 공업을 수용하되, 주거기능·상업기능 및 업무기능의 보완이 필요한 지역이라고 할 수 있습니다. 우선 공업지역은 다음과 같이 분류되고 있습니다.전용공업지역 : 주로 중화학공업, 공해성 공업 등을 숭요하기 위해 필요한 지역. 철도, 화물전용도로, 공항터미널과 접근성 양호한 지역, 동력 및 용수 공급,.. 2024. 11. 7. 영업허가 / 영업등록 / 영업신고 의미와 차이점은? 최근 어려워진 경제사정으로 자영업을 하시는 분들이 많은 어려움을 겪고 있습니다. 그럼에도 불구하고 창업에 도전하시는 분들은 이러한 시기에도 존재하고 있습니다. 오늘은 창업을 준비하시는 분들이 알아두셔야 하는 영업허가, 영업등록, 영업신고 의미에 대해서 포스팅을 이어가는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 건축물용도와 사업자등록? 창업이나 사업을 위해서 가장 먼저 알고계셔야 하는 것은 사업장의 용도 즉 건축물의 용도를 알고 확인하셔야 합니다. 즉 건축물이 특정한 용도를 파악하시고 임대차계약이나 기타 사업을 위한 준비를 하셔야 합니다. 건축물에는 처음 건축이 되는 순간부터 용도가 있고 해당하는 업종만 입점이 가능하기 때문입니다. 무작정 임대차계약을 체결하고 해당업종의 영업허가나 등록을 하려는 순간 용도가 일치.. 2024. 10. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 39 다음
