생활속의 부동산이야기152 제1종 제2종 근린생활시설 / 근린생활시설? 주택? 의미와 차이는? 상가를 임대차하시거나 기타 부동산에 투자하시려고 알아보는 경우 근린생활시설 흔히 근생이라는 단어를 접하게 될 수 있습니다. 하지만 여러 다른 단어들과 혼동하여 사용하는 경우가 많이 있습니다. 오늘은 근린생활시설과 관련된 단어의 의미와 내용을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 근린생활시설이란? 흔히 근생이라고 불리는 근린생활시설이란 주거지역 주변에 상권의 형성을 위해 필요한 시설로서 주변의 환경의 편의성과 생활편의성을 높이는 편리성을 위한 시설이라고 할 수 있습니다. 단순히 주거를 위한 편의만 제공하는 것만이 아니라 근린생활시설로 인하여 지역사회의 발전과 지속적 성장을 위해서도 중요한 역할을 하고 있다고 할 수 있습니다. 근린생활시설은 주거지역이나 상업지구와 인접한 지역에 위하고 있으며, 주거생활에.. 2024. 10. 17. 제1종 / 제2종 일반주거지역 차이 비교? 건폐율, 용적률, 건축물은? 토지를 공부하는 하면서 가장 기본적인 내용 중 하나가 바로 부동산의 용도지역입니다. 용도지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 분류된 토지의 용도라고 할 수 있습니다. 용도지역 중 주거지역은 '일반주거지역', '준주거지역', '전용주거지역'으로 나눠어지는데 오늘은 제1종, 제2종 일반주거지역에 대한 내용을 포스팅하도록 하겠습니다. 1. 제1종 일반주거지역과 건축가능한 건축물은? 제1종 일반주거지역은 제1종, 제2종, 제3종 일반주거지역 중에서 저층주택을 중심으로 한 편리한 주거환경을 조성하기 위해 지정이 됩니다. 이를 위해 국토교통부장관·시도지사 또는 서울특별시 ·광역시 및 특별자치시를 제외한 인구 50만 이상 대도시의 시장이 지정하는 지역이라고 할 수 있습니다. 저층주택 중심의 편리한 주거환.. 2024. 10. 15. 오피스텔 매매, 분양 ,투자시 필수 주의사항은? 최근 어려워진 경기상황으로 투자기대심리가 최저에 있습니다. 이로 인해 부동산 가격에 많은 하락이 있고 이 시기에 적당한 투자를 고민하시는 분들도 늘어나고 계십니다. 오늘은 오피스텔 매매, 분양, 투자 시 반드시 알아야 하며, 체크해야 하는 사항들을 포스팅하도록 하겠습니다.1. 오피스텔은 특성에 대한 이해(아파트와 비교) 오피스텔은 태생적으로 주택이 아니라 업무용 시설이며, 특별한 요건에 따라 주택으로 인정해 주는 것입니다. 따라서 오피스텔이 건축되는 곳은 주거지역이 아닌 업무지역에 건축이 이루어집니다. 이로 인해 고층으로 건축이 가능하고 대중교통의 접근성이 높으며, 주변의 다양한 인프라와 다양한 편의시설 이용이 좋은 장점이 있습니다. 다만 주택이 아니어서 주거 환경은 아파트만큼 쾌적하지 않은 단점이 있습.. 2024. 10. 14. 농지보전부담금이란? 부과기준 / 24년 07월 개정사항은? 식량은 어느 나라 가장 필수적인 요소이면서 자원이기도 합니다. 이를 지키기 위해서 각국의 나라마다 다양한 정책을 펴고 있습니다. 우리나라 역시 식량생산과 밀접한 관계가 있는 농지를 보호하기 위해서 농지보전부담금을 부과하고 있습니다. 오늘은 이와 관련한 내용과 최근 개정사항을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 농지보전부담금이란? 대상자는? 농지보전부담금은 무엇일까요? 농지의 보전·관리 및 조성을 위하여 원인자부담원칙에 따라 농지를 다른 용도로 전용하는 사업자에게 경제적 부담을 시키는 것을 의미합니다. 징수한 부담금은 간척 등 농지조성, 해외농업개발, 영농규모 확대 및 농지유동한 지원, 고령농업인에 지원하는 농지연금 등의 재원으로 활용합니다. 부과대상자는 다음과 같습니다.농지법 제34조에 따른 농지전.. 2024. 10. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 38 다음
